堂屋旁边是第三间卧房，它和第二间卧房差不多一样大，相当于是进大门右手边的第一间卧房。

右边的卧房旁边是一间茅房，然后茅房旁边有一个小棚子，可能是前房主用来养牲口的，现在还能看到棚子里已经有些风化的食槽。

整个房子的布局，唐梨倒是很满意的，和他们在唐家村的房子有些类似，只是没有家里宽敞。

家里人也不多就四口人和一只骡子，住这间房子正好合适。

房子里面有水井，这样平时喝水和用水就不用去公用的水井打水了，还省了每天打水的钱。

在府城里用水都是要收钱的，按桶收费，并且每次打水都是要排长长的队伍的，特别费时间。

若是家里有一口井，便会方便很多，这样也不怕夏天排队太热中暑，冬天排队太冷受冻。

靠近水井的卧房刚好可以用来给叶瑾改成书房，方便阿瑾平时放假的时候学习，小棚子也可以用来养家里的骡子。

最关键的是这里距离府学挺近的，只隔了一个巷子的距离，平时叶瑾步行去上学也就十多分钟的样子，早晚放学回来也方便。

唐梨平时去市集也方便，若是后面想做什么生意，这里离着市集也就隔了两三个巷子的样子，等爹娘来了，有了骡子过去也十多分钟。

牙子是最会察言观色的人，二喜看着唐梨和之前不一样的神色，随即报出这座房子价格：

“夫人，这间房子一年只需要十五两银子，枣安巷可是离叶相公学院的地方只隔了一个巷子，而且这个价格也是枣安巷里最便宜的价格。”

总体来说是不错，就是这个房子有些破旧，如果要是租下来的话，这个价格肯定是不划算的，唐梨心想着。

这房子许久未曾住过人，年久失修，要是住进来肯定是需要把屋顶的瓦片重新盖一下，墙面有些许脱落，大门斑驳都需要修补一下。

牙子见唐梨还在思考又说道：

“夫人其实这房子在枣安巷这个位置，是极为好租的，之所以一直没用租出去就是因为其实整个房子是有点小的。”

“不过麻雀虽小，但五脏俱全，这房子对于您二人来说，是极为合适的啊，十分符合您的要求。”

确实能在府学周围住的人家，基本上可以算得上是有钱人了，府学周围的房子就相当于现在的学区房。

有钱的富豪，肯定是看不上这个憋屈的小房子，连个放置仆人和马车的地方都没有。

没钱的平民肯定也是租不起这个位置的，时间一久，这个房子肯定就被搁置下来了。

刚开始牙子都没有想到还有这么一个房子的，听着唐梨的要求，才想起来还有这么一个房子。

这个房子十五两算是枣安巷里面最便宜的租金了，早先的时候房子还没有这么败落的时候，租金可比现在高多了。

唐梨问了一下叶瑾的意见：“阿瑾，你觉得这里怎么样？”

叶瑾看出来唐梨心里的想法，开口说道：

“住在这里，我平日里上下学倒是方便。只是现在这房子太过破旧了，只怕修葺一番，也得花费不少银两吧。”

牙子听出来叶瑾的意思了，房子他们是看上了，倒是得包含修葺费。

这房子原本就是属于府城衙门的，要不然也不会闲置这么久也没租出去，反而牙行都快忘了还有这么一间房子。

要是私人的房子闲置这么久，房东怕是早就急了。

牙子也知道叶瑾现在应该是属于一等廪生的，一等廪生本来就享受官府的补贴。

若是把房子租给叶瑾，回去上报是租给一等廪生，修葺的费用衙门应该会给叶相公免除的，只是要自己多跑一趟衙门就是。

他见过许多书生，叶相公一看就是个当大官的料，能平步青云的，若是现在能提早入了叶相公的眼，对他以后兴许还有帮助呢。

二喜心里有了计较，定下主意，对着唐梨、叶瑾二人说道：

“这房子本就是府城衙门的，我这次就是赚个介绍钱。”

又道：“想来叶相公能去府学，已是一等廪生了吧，官府对于一等廪生有些福利，我可以为叶相公和夫人去衙门跑一趟，费这口舌算作十五两一年还给您修葺一番，这就当我祝贺叶相公高中秀才了。”

房子的事就这么定了，唐梨二人付了定金，剩下的等下午牙子那边传来消息再正式签订契约。

唐梨和叶瑾回到客栈，又续了一天的房费，枣安巷的房子若是租赁成功，衙门修葺也需要一天时间。

作者有话要说：新年快乐呀～宝子们～

祝大家：龙年大吉大利，财运亨通，日进斗金。

越来越美，越来越帅，越来越苗条。

（开心）（开心）（祈福）（祈福）